賃貸物件の壁に画鋲の穴をあけても、法律的に問題ないか
壁に穴をあけずに、収納を増やしたい
小さい穴をあけた場合、どんな大きさの穴か知りたい
賃貸物件を借りたとき、がびょうや釘などを使ってよいのか悩みますよね。
賃貸物件の借主には『現状復帰義務』があります。借りたものを元に戻す義務という意味です。
家具をぶつけて穴をあけた場合などは修繕が必要になることは皆さんご存じだと思います。
では、どれくらいの穴なら問題ないのか、正直気になるところですよね。
穴をあけることは気が引ける、でも壁も利用したい！そんな方にピッタリな、便利アイテムをご紹介いたします。また、どの程度の穴なら問題ないかについても、最後にご説明します。
- 現役Webライター
- 保険が得意！損保会社・保険代理店の元社員
- 家電や便利アイテムが大好き！
- 幼稚園児と小学生の母
- 投資歴14年（株式・投資信託・iDeCo・FX・金など）
- 転勤族（12年で6回の引越経験者）
壁に穴をあけずに収納を！無印 壁に付けられる家具シリーズを活用
まずは、有名な無印の壁に付けられる家具シリーズからご紹介します。
無印良品の壁に付けられる家具は、石膏（せっこう）ボードの壁であれば、好きなところに簡単に取り付けられます。
石膏ボードの壁とは、焼いた石膏（硫酸カルシウムを主成分とする鉱物）と水を混ぜ、板状に加工したものです。
以下に当てはまれば石膏ボードの壁です。
- ピンやホッチキスが簡単に刺さる
- ピンを刺すと針の先に白い粉が付着する
無印良品の「壁に付けられる家具シリーズ」は、すべて以下の専用フックとピンで固定します。
そのため穴は爪楊枝の先程度の大きさです。
ピンをはずしてみました。ほとんど目立たない穴しかありません。
ちなみに、100均などで販売されている、壁の穴埋め用のパテを使用すると、穴を簡単にふさぐことが可能です。
壁に付けられる家具シリーズは、SNSなどでも大人気の商品なので、ご存じの方も多いかもしれませんね。
我が家でも２種類使用しています。
- 廊下に設置し、子供のかばんや、学校・幼稚園の用品を吊り下げる
- リビングの上部に設置し、Wi-Fiのホームルーターを設置（高いところに置く方が、電波状況が安定しやすくなるそうです）
耐荷重3kg 幅44×奥行12×高さ10cm
ポチップ耐荷重5㎏ 幅44×奥行15.5.×高さ19cm
ポチップ耐荷重5kg。幅44×奥行2.5×高さ10cm
ポチップ耐荷重2kg。幅4×奥行6×高さ8cm
耐荷重6㎏。幅44×奥行4×高さ9cm
ポチップ- 公式サイト・・・4,980円以上で送料が無料
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壁に穴をあけずに収納を！壁美人を活用
2つ目は壁美人です。
ホッチキスで金具を固定し、壁掛けしたいものを金具に引っ掛けるだけで、石膏ボードの壁に収納を作ることができます。
ポチップ壁美人の活用方法｜IKEAのスコーディスを設置する
我が家では有孔ボードを引っ掛けています。
我が家で愛用のIKEAの有孔ボードです
IKEAのスコーディスです。56×56cmあります。
ポチップ有効ボードは、リビングにも寝室にもキッチンにも様々な用途で使えるので、転勤族や引越の多い人にもオススメです。
我が家での使用方法
- 子供の幼稚園のかばんをかける
- 学校のお知らせを貼る
- キッチン用品をかける
- 寝室で時計やリモコン置き場を作る
我が家では全部で5枚使用しています。
では壁美人を使って、IKEAのスコーディスを設置します。
壁美人はホッチキスを壁にとめて設置します。
ホッチキスでとめたら、スコーディスをひっかけるだけです。
↑こちらは２個つなげて設置していますので、壁美人は４個使用。
ホッチキスで留めるので、設置場所の変更も簡単に行うことが可能です。
またホッチキスの穴はよく見ないと分からない程度なので、穴も気になりません。
壁美人の活用方法｜テレビを壁に設置する
また、専用の壁美人を使えば、テレビまで壁掛けにできます。
工事しなくてもホッチキスだけでできるのは便利ですね。
テレビ用壁美人のスペック
- 耐荷重15㎏
- 震度６強・震度7の地震検査をクリア
- ±15度の角度調整も可能
ポチップ壁美人の設置方法は？
専用のホッチキス針（ステンレス製）も販売されています。
ポチップですが我が家は普通のホッチキス針も使用しています。
普通のホッチキスの針では、錆による強度の低下や壁への汚れ付着が懸念されるとのことです。
筆者ですが、我が家は転勤族で2～3年で引越をして張り直すためか、今のところ錆びたという経験はありません。
壁に穴をあけずに収納を！突っ張り棒を活用
3つ目は、突っ張り棒です。突っ張り棒を活用すれば、全く穴をあける必要もありません。
ポチップ最近はサイズも豊富で、用途も様々な商品が販売されています。
ポチップ
ポチップ
ポチップ我が家でもたくさん活用しています。
様々な用途に使用しています。少し長めで強力な突っ張り棒があれば、引越をしても活用できる機会がたくさんあるので、持っておいて損はないでしょう。
がびょうの穴、法律的には？
がびょうの穴程度なら、あけても問題ありません。
国土交通省では、原状回復について以下のように定義しています
原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損（以下「損耗等」という。）を復旧すること」と定義して、その考え方に沿って基準を策定した。
国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」についてから抜粋
そして、『壁等のくぎ穴、ネジ穴（重量物をかけるためにあけたもので、下地ボードの張替が必要な程度のもの）』は、明らかに通常の使用による結果とはいえないとも区分されています。
筆者がびょうの穴程度なら問題ないけど、くぎ穴やネジ穴はだめってことですね。
まとめ
賃貸物件で、壁に穴をあけないアイテム３選をご紹介しました。
・無印 壁に付けられる家具シリーズ
・壁美人
・突っ張り棒
どのアイテムも、アイデア次第でとても便利に使うことができます。
賃貸物件を住みやすくするために、ぜひ活用してみてください。
